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まほろばエリアリサーチ
不動産の鑑定評価に関するご相談・お見積は無料です。
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優れた鑑定力×豊富なネットワーク力不動産の地域情報と価格相場を収集・分析できる独自の体制
まほろばエリアリサーチは、士業ポータルサイトまほろば、不動産ポータルサイトまほろば不動産の姉妹サイトとして誕生しました。
まほろばエリアリサーチは不動産鑑定会社が運営しています。この会社は、不動産の適正な価格を出すことができる不動産鑑定士を擁しており、様々な不動産の査定を日々行っている専門家集団です。
また、まほろば不動産との連携により、不動産会社から価格相場のヒアリングを踏まえて作成するため、地域の実情からかけ離れた価格が出る心配がありません。
不動産会社の多数の情報量と不動産鑑定士の専門的な分析能力の双方を取り入れた、説得力のある書類の作成が可能となっています。
会計士・税理士の方はこちら
不動産会社との提携による広いネットワークと「まほろば不動産」の地域情報により、適正な時価評価を行うことを得意としています。
費用等の理由により簡易査定書の需要が高まりつつありますが、弊社の簡易査定書はボリューム感があり、「簡易」といえどもご提出時の遜色がないとの意見を頂戴しています。
また、課税の不服申立にあたっては、証明性の高い鑑定評価が求められていますが、弊社では複数の不動産鑑定士が業務を担当し、多様な観点から客観的で説得力のある不動産鑑定評価書を作成することを心がけています。
その他、多忙な先生方に代わって、役所調査や現地調査のといった不動産評価サポートも行っています。
弁護士の方はこちら
大きな争いが無い場合や単に価格が知りたい場合等、公平な価格の目安としての価格調査が必要とされる局面が多くなっています。弊社ではこうした需要にも対応し、不動産鑑定士が押印した書類を提供しています。
なお、裁判や調停にあたっては、鑑定評価書の内容は当然のこととして、特に客観的で証明性の高い鑑定評価が求められます。
このため、弊社では不動産会社とのネットワークを活かした判断や意見等を参考にしつつ、必要に応じて提携専門家の作成した図面を用いて実証性のある価格判断を行います。
また、複数の不動産鑑定士が業務を担当し、多様な観点から裁判上の争点に対抗し得る不動産鑑定評価書を作成することを心がけています。
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住まいや職場など、私たちが生活するあらゆる局面に不動産が関わっています。
あまりに生活に密着しているため普段は意識していませんが、一生に一度は相続や売買といった局面に遭遇し、不動産の価格を把握する必要が生じる可能性があります。
不動産の価格は、相続税路線価などに基づいて自分で計算をすることも可能です。ただし、不動産の価格を決定するためには様々な要因があり、専門家の調査や分析によって適正な時価を査定することができます。
国家資格である不動産鑑定士による書面により、客観的かつ公平な時価を査定することで相手方の説得材料にもなり得ます。
お取引先様の声
株式会社マネージメントリファイン代表取締役 榎 卓生 様大阪市中央区 コンサルティング業
株式会社
マネージメントリファイン
公認会計士・税理士
榎 卓生 様
大阪市中央区
コンサルティング業
ポイントがまとまった査定書簡易なのにボリュームがあり、重宝しています
弊社は中小企業の事業主の経営の悩みを共有し、問題解決に導くお手伝いをさせて頂いております。
資本政策や事業承継、事業再生や組織再編を行う場合、不動産の時価を把握する必要が少なからずあります。正式な鑑定を依頼することも多々あるのですが。全ての案件において鑑定評価書が必要な訳ではなく、このような場合にクラヴィスさんに依頼し重宝しているのが「簡易査定書」です。
クラヴィスさんの簡易査定書は、ポイントがたいへんわかりやすく纏めてあり、後日説明を受けずとも理解できるようになっており、弊社メンバーにとても好評です。また、簡易といえども一定のボリュームがあり、クライアントや関係各所に提出する際にもまったく遜色がありません。
何よりも、クラヴィスさんは不動産業界における豊富なネットワークを活かした時価情報を的確に収集されることを得意とされており、これを踏まえた上で専門家としての理論的な価格を提供して頂いているので安心です。
徳島市 元木弘昭 様
分かりやすく丁寧な説明所有している不動産の注意点が分かりました
私には兄と共に相続した賃貸マンションがありますが、兄弟といえども色々な点での食い違い等があり、今後のことも考え、共有を解消して私一人の所有にしようと思っていました。
共有の解消のためには兄の共有持分を買取る必要があります。私の居住地は地方都市ですが、兄は都会に住み、不動産に対する感覚や、様々な思い入れが兄弟でも異なること等から、無用のトラブルを回避するために第三者の客観的判断が必要であると考えていました。
そのような中、某新聞の「不動産鑑定評価の利用」というコラムを目にし、これがコラムを担当者しているクラヴィスの伊東さんに鑑定評価をお願いするきっかけとなりました。
業務にあたっては、細かい点まで様々に検討して頂き、説明をして貰ったので不動産に対して私なりの理解が深まりました。特に、接面道路は昔からの狭い道で気にも留めていなかったのですが、建替えにあたっては道路後退(セットバック)が必要であり、こうした点も価格に影響を及ぼすことが分かり、感謝しています。
また、今回の評価をベースに兄弟間で話をし、不動産に対する対価を決めて行く予定です。
まほろばエリアリサーチ
運営者:株式会社クラヴィス鑑定事務所 不動産鑑定士 伊東玉喜
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